Properti dijual di Serpong

Sepanjang tahun 2016 ini developer berlomba-lomba dalam memasarkan produknya di seluruh kawasan di Indonesia.

Perlambatan ekonomi yang melanda dunia, tidak terkecuali Indonesia, tidak menciutkan nyali para pengembang lokal untuk berdagang.

Dan tidak salah memang, berbagai produk properti di 2016 ini laris manis terjual mulai dari rumah sederhana hingga rumah mewah dengan harga setinggi langit.

Properti dijual di Serpong misalnya, produk-produk yang ditawarkan rata-rata terjual hingga 90 % lebih.

Tercatat lebih dari 10.000 unit properti di Serpong habis diburu konsumen hanya di tahun 2016 ini saja.

Di tahun depan diprediksi pasar properti di Serpong akan semakin baik , yang terbantu dengan kestabilan ekonomi dan iklim politik di Indonesia yang semakin kebal terhadap gejolak.

Piazza The Mozia Shophouses

Around Indonesia’s cities especially in big cities, often we saw long line of shophouses of what we called ‘Ruko’ along the road.

Owner of thoses shophouses area freely permitted to open any kind of businesses, one ruko might selling building materials, and another next to it might be selling groceries.

In BSD City, Sinarmas Land want to create another face of shophouses. These shophouses will be brought to the next dimenssion to become a new trend of shophouses themes.

In December 2016 BSD City will be launch its latest project of commercial property named Piazza The Mozia Shophouses.

Piazza The Mozia Shophouses are a new shophouses complex in very strategic area nearby the main landmarks of BSD City such as Indonesia Convention and Exhibition ( ICE ), AEON Mal, and CBD 55.

Surrounding the shophouses complex are exclusive residential such as The Eminent, The Mozia, Greenwich Park, Vanya Park, and many more including the Biggest Sport Facility in Serpong : The Eminent Clubhouse.

Piazza The Mozia Shophouses have a unique design that brings maximum functionality and adjusted to nowadays trend.

In the middle of the complex, skydeck will be built to provide a cozy space for community to hangout and chill.

The skydeck connecting the 2nd floor of Shophouses of Block E7 dan E8, and not also forgetting the greenery landscape at below that can be seen from the skydeck void.

Keuntungan membeli properti dengan KPR

Keuntungan membeli properti dengan KPR antara lain :

  1. Tidak perlu menabung terlalu lama untuk mengumpulkan uang dibanding membeli secara tunai.
  2. Secara investasi juga lebih menguntungkan karena modal yang ada bisa diputar atau diusahakan ke usaha / portofolio investasi lain.
  3. Legalitas aman, karena pihak Bank yang akan lebih proaktif mengenai legalitas properti yang akan kita beli.
  4. Tingkat kenaikan properti di Indonesia melebihi tingkat suku bunga KPR yang ditetapkan Bank, karena itu tidak perlu khawatir akan kerugian terhadap bunga Bank.
  5. Proses penebusan / pelunasan maupun informasi pinjaman lainnya jaman sekarang lebih mudah diakses berkat kemajuan teknologi informasi.

Bank yang banyak dipakai untuk KPR di Indonesia adalah BCA, BTN, BNI, CIMB Niaga, OCBC NISP, Bank Mandiri, Danamon, Maybank, dan beberapa bank lainnya.

Rate bunga rata-rata di tahun 2016 ini untuk KPR berkisar antara 8.5 hingga 10 % per tahunnya.

Ruko Pasar Modern BSD

Pasar Modern BSD City yang dibangun di atas tanah seluas 3,2 hektar di 2004, merupakan pasar modern pertama yang memiliki konsep sentra perdagangan tradisional yang dikemas secara modern, tertata rapi, bersih, dan nyaman.

Kios dan lapak ditempatkan sesuai kategori usaha masing-masing, dan menampung lebih dari delapan ratus pedagang.

Sehari-harinya tidak kurang lima ribu pengunjung memadati pasar ini mulai dari subuh hingga tengah malam.

Untuk menuju pasar modern BSD ini juga sangat nyaman karena didukung banyaknya pilihan transportasi umum yg tersedia. Lokasinya yang sangat strategis karena dekat dengan jalur in out ol juga memudahkan konsumen dari luar BSD seperti misalnya Bintaro dan Pondok Indah untuk datang ke pasar modern bsd.

Pasar ini juga dikelilingi perumahan padat dengan estimasi lebih dari 10.000 kepala keluarga hanya di BSD saja.

Kesuksesan pasar ini kerap kali ditiru proyek pasar modern lain di seluruh wilayah Indonesia.

BSD City kini membuka kesempatan bagi para investor ataupun calon pedagang untuk ikut serta memiliki lot Ruko Pasar Modern Timur.

Sejumlah 44 unit ruko akan dibuka penjualannya untuk umum dengan banderol harga mulai dari 3 milyar-an hingga 5 milyar-an tergantung cara bayar yang dipilih.

Ruko ini akan diserahterimakan di media 2019, relatif lebih lama memang dibanding lama pembangunan proyek properti lain di BSD City. Sebabnya proses pembangunan akan dijaga seminimal mungkin pengerjaannya tidak mengganggu aktivitas pasar dan kenyamanan semua pihak pelaku dan konsumen pasar.

Soal jumlah parkir juga, sepintas mungkin banyak kalangan menilai pembangunan ruko yang memakan lahan parkir akan menyulitkan akses kendaraan yang sebelumnya saja sudah sangat padat.

Untuk persoalan di atas, BSD City memiliki solusi dengan cara pembangunan gedung parkir double dekker yang justru dapat menambah jumlah parkir yang dahulu hanya 400 an, menjadi 500 an, artinya lot parkir justru bertambah sekitar 20 %.

Untuk detail rukonya, dimensi yang ditawarkan adalah lebar 4 dan panjang 12 meter, dengan jumlah lantai 3, serta akses dari depan dan belakang ruko.

Price Amnesty

Sinarmas Land akan mengadakan expo di Central Park Jakarta Barat mulai tanggal 18 Oktober hingga 25 Oktober 2016.

Expo kali ini bertema “Price Amnesty“, pertama diluncurkan di Grand Indonesia beberapa waktu lalu dan sukses mencatatkan penjualan hingga ratusan unit hanya dalam 2 hari saja.

Yang ditawarkan melalui program ini adalah properti berbagai jenis mulai dari tanah/kavling, rumah siap huni, apartemen, ruko, kantor, hingga kavling komersial siap bangun.

Dan selama periode kurang lebih 3 bulan program berlangsung, pembeli akan mendapatkan keuntungan yang luar biasa hingga lebih dari 20 % dalam 3 bulan.

Pembeli berpeluang mendapatkan potongan harga super spesial yang akan expired saat memasuki 1 Januari 2017.

Selain potongan harga langsung, pembeli juga akan mendapatkan berbagai gimmick seperti promo term of payment, voucher belanja, dan cash voucher.

Hadirilah expo Sinarmas Land @ Central Park weekend ini !

Investasi properti bagi pemula

Sudah menjadi rahasia umum bahwa berinvestasi properti merupakan investasi wajib bagi para investor.

Bisa kita lihat dari data kekayaan orang-orang terkaya di dunia, sebagian besar asetnya berada dalam bentuk properti.

Namun untuk memiliki properti itu sendiri tidaklah mudah, pasalnya harga properti di masa kini terbilang masih sangat tinggi, tercermin dari data Bank Indonesia dimana lebih dari 75 % masyarakat Indonesia membeli properti melalui pembiayaan Bank atau KPR.

Misalnya saja, bagi seorang manajer perusahaan dengan gaji bulanan sebesar Rp.20.000.000 yang boleh kita golongkan sebagai golongan menengah-menengah atas. Manajer perusahaan tersebut hanya bisa membeli properti seharga kurang lebih 1 Milyar rupiah saja, itupun dengan mencicil selama 15 tahun !

Dan kalau kita lihat harga pasaran properti saat ini di area prime dan area berkembang, harga 1 Milyar sudah mulai jarang kita temui. Data di Gading Serpong misalnya, untuk memiliki rumah baru di Cluster milik pengembang Paramount Land, peminat harus menyiapkan dana tunai sebesar 1,1 Milyar untuk rumah ukuran 6 x 10.

Untuk itu bagi investor pemula yang  baru mau mulai berinvestasi, ada beberapa hal yang harus dilakukan :

  1. Fokuskan lokasi pilihan anda, tidak perlu keliling kesana-kemari dalam mencari properti apalagi dengan motif mencari harga termurah. Properti yang baik untuk investasi harus memenuhi syarat lokasi yang baik, bukan harga terbaik. Fokuskan pencarian anda maksimal ke 3 area yang anda sukai, dan coba posisikan diri anda sebagai end user. Jika anda ingin mencari tempat tinggal, apakah lokasi ini akan menjadi kandidat untuk anda tempati ?
  2. Cek harga pasar di area yang sudah menjadi fokus anda, anda bisa memilih antara membeli properti second yang sudah jadi, atau membeli properti baru dari developer. Silahkan kalkulasi plus minusnya dari pilihan tersebut.
  3. Minta saran dari agen properti terdekat, membeli melalui agen properti lebih menguntungkan bagi konsumen, karena jenis properti yang mereka miliki biasanya lebih banyak, dan kita bisa meminta second opinion dari mereka tentang prospek properti yang anda minati.
  4. Tanyakan promo yang ada jika anda membeli properti dari developer, manfaatkan momen tersebut untuk mendapatkan gimmick lebih.

Promo yang paling hot saat ini di pasaran adalah Price Amnesty yang dilakukan oleh Sinarmas Land. Selain nama besar developer serta produk yang kualitasnya sudah terjamin, selama promo ini konsumen akan mendapatkan potongan harga yang sangat besar, serta hadiah-hadiah menarik lainnya.

Segera mulai investasi anda, jangan tunggu-tunggu lagi.

The time is now !

Ruko Icon Business Park

Ruko Icon Business Park berada di kawasan baru pengembangan yang dilakukan Sinarmas Land di Selatan phase 2.

Apa saja yang ada di seputaran kawasan ini ?

  1. Pasar modern 2.
  2. Intermoda BSD.
  3. Unika Atmajaya.
  4. Digital Hub
  5. CBD Green Office.
  6. AEON Mal
  7. Perumahan-perumahan cluster yang sudah hidup
  8. Cisauk dskt.

Populasi yang sudah padat di sekitaran kawasan akan menjamin ruko ini menjadi hidup.

Perkiraan ada sekitar 10.000 lebih kepala keluarga yang siap menjadi pasar di area ini.

BSD City juga sudah menyiapkan berbagai fasilitas komersial dan perkantoran di sini untuk fasilitas kawasan.

Diperkirakan akan ada sekitar 5.000 lebih karyawan yang akan bekerja di kawasan BSD City di 2 tahun ke depan.

Ruko Icon Business Park dipasarkan dalam balutan desain modern, dengan banyaknya pemakaian kaca sebagai tampilan depan, serta garis-garis sederhana.

ROW depan jalan ruko sebesar 25 meter.

Ke depannya area ini akan menjadi pusat transportasi berkat adanya stasiun Intermoda.

Dimana di Intermoda akan terdapat pusat shuttle bus, Transjakarta, dan stasiun commuter line.

Sinarmas Land akan memasarkan ruko ini dalam harga penjualan perdana mulai 4 milyar-an setelah ppn 10 %.

Dan selama penjualan di tahap 1 ini, konsumen akan mendapatkan penawarkan diskon menarik serta voucher belanja.

Segera pilih unit favorit anda sebelum kehabisan !